Кадастр Росреестр
Кадастровый учет – это внесение в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с определенными характеристиками или прекращение его существования. Только Кадастровый инженер законодательно наделен полномочиями и ответственностью для подготовки документов в Росреестр о Государственном Кадастровом Учете (ГКУ).
Федеральный закон устанавливает права Кадастрового инженера

Так Ст. 29.1. Федерального Закона № 221 устанавливает права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности.
Кадастровый инженер имеет право:

Во-первых:
Во-вторых:
Оставьте Ваши контакты:

    Схема участка на КПТ

    Схема земельного участка

    Необходима при образовании земельного участка, перераспределении земельного участка, разделе земельного участка.

    Что это такое?

    Схема земельного участка (ЗУ) на Кадастровом Плане Территории (КПТ) является документом основанием для кадастрового учета и регистрации прав.
    Кто формирует схему З.У.

    Схему земельного участка на кадастровом плане территории формирует кадастровый инженер. 

    Кто утверждает схему З.У.
    Есть утвержденная схема, что дальше?
    Оставьте Ваши контакты:

      Комплексные кадастровые работы
      Оставьте Ваши контакты:

        Дачная амнистия

        Дачная амнистия

        или Федеральный закон от 08.12.2020 № 404-ФЗ

        До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке

        - ведения гражданами садоводства

        - индивидуального жилищного строительства

        - ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта

        Каким параметрам соответствует:

        параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации

        На основании каких документов

        на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

        Для создания технического плана достаточно:

        проектной документации (при её наличии и декларации, составленной собственником земельного участка

        Обращаем внимание!

        При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
        Оставьте Ваши контакты:

          Судебная экспертиза
          Судебная землеустроительная экспертиза – процессуальное действие, осуществляемое лицами, обладающими специальными знаниями в области землеустройства, смежных естественных, технических, экономических наук, которые дают заключение об объектах землеустройства и (или) их использовании, в том числе о состоянии земель и границах объектов землеустройства на местности.
          Судебная землеустроительная экспертиза – может проходить как в рамках судебных действий, так и досудебная экспертиза. Так же часто заключение кадастрового инженера является доказательством в судебном деле.Разные суды занимают разные позиции в одном и том же вопросе.  
          Оставьте Ваши контакты:

            Вынос в натуру

            В каких случаях обязательно необходим вынос в натуру?

            Вынос границ в натуру - это один из видов геодезических работ, который позволяет установить на местности известные (проектные или из выписки ЕГРН) координаты в определенной системе координат. В процессе работ точки с заданными координатами закрепляются долговременными межевыми знаками.
            • Вы собираетесь покупать участок
            • Начали появляться новые соседи
            • Вы больше ни одни в своей тиши...

            Вы проверили все документы, побывали на месте, вам нравиться локация, соседи, яблоневый сад... А Вы уверены, что это то место, а площадь участка, а границы? Только специалист с геодезическим оборудованием даст твердый ответ. 

            Вы долго и счастливо жили в замкнутом мирке, где все знали друг друга до четвертого колена, а тут появляются новые люди? Как они себя поведут?

            Вы жили долго, замкнуто и уединенно, а тут бац... соседи. А точно ли участок на своем месте?

            Оставьте Ваши контакты:

              Определение координат

              Государственный кадастровый учет возможен только после определения координат

              Из статей 8.1, 131 ГК РФ следует, что государственной регистрации подлежит право на объект недвижимости,  который должен быть идентифицирован в качестве индивидуально определенной вещи. Координаты характерных точек границ земельного участка или контура здания, сооружения являются основным индивидуализирующим признаком  как объекта недвижимости.
              Определение координат в границах населенного пункта или СНТ на сельхоз землях могут проводиться только с помощью геодезического (в том числе спутникового) оборудования. Оборудование должно быть поверенным, специалисты, осуществляющие работы высоко квалифицированные. Данные работы не могут стоить дешево. Так же определение координат картометрическим методом не соответствует требованиям к точности. 
              Требования к точности определения координат установлены законодательно!Несоблюдение точностных характеристик при проведении работ по межеванию в дальнейшем может привести к судебным спорам. Неправильно оформленные документы могут быть причиной признания межевания недействительным. Собственник может лишиться своей недвижимости.
              • Вы собираетесь продавать участок
              • Начали появляться новые соседи
              • Вы больше ни одни в своей тиши...

              Даже если права собственности на земельный участок зарегистрированы, необходимо что бы были координаты. 

              Вы долго и счастливо жили в замкнутом мирке, где все знали друг друга до четвертого колена, а тут появляются новые люди? Как они себя поведут?

              Вы жили долго, замкнуто и уединенно, а тут бац... соседи. А точно ли участок на своем месте?

              Оставьте Ваши контакты:

                Акт обследования

                Что делать если дом уничтожен?

                Если дом ветхий и надо снести, сгорел, смыло наводнением надо обратиться к кадастровому инженеру.

                • Акт обследования, что это?
                • Как оформить
                • Результат

                Это документ, позволяющий снять объект с учета, ранее занесенный в Государственный реестр недвижимости

                На место приглашается кадастровый инженер, который после осмотра подтверждает частичное или полное прекращение существования объекта

                Акт представляет собой документ в электронном виде, заверенный электронной подписью, принадлежащей аттестованному кадастровому инженеру, он отправляется в ГКН

                Федеральный закон устанавливает права Кадастрового инженера

                Так Ст. 29.1. Федерального Закона № 221 устанавливает права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности.
                Кадастровый инженер имеет право:

                Во-первых:
                Во-вторых:
                Оставьте Ваши контакты:

                  Технический план
                  Технический план представляет собой документ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса. либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.
                  Дачная амнистия продлена до марта 2026 года
                  Дачная амнистия продлена до марта 2026 годаНе надо получать разрешение на строительство в администрации
                  Также можно зарегистрировать здание как жилое, получить адрес.
                  Федеральный закон устанавливает права Кадастрового инженера

                  Так Ст. 29.1. Федерального Закона № 221 устанавливает права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности.
                  Кадастровый инженер имеет право:

                  Во-первых:
                  Во-вторых:
                  Оставьте Ваши контакты:

                    Межевой план
                    Межевой план формируется Кадастровым инженером для подачи в Росреестр. Кадастровый инженер отвечает за сведения представленные в межевом плане.
                    • Точность
                    • Точностные характеристики

                    Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке определяются Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. N П/0393

                    Земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов - 0,10 м.

                    Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения и предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства - 0,20 м.

                    Федеральный закон устанавливает права Кадастрового инженера

                    Так Ст. 29.1. Федерального Закона № 221 устанавливает права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности.
                    Кадастровый инженер имеет право:

                    Во-первых:
                    Во-вторых:
                    Оставьте Ваши контакты:

                      Заказать звонок
                      +
                      Жду звонка!
                      Позвонить