Определение координат
Государственный кадастровый учет возможен только после определения координат
Из статей 8.1, 131 ГК РФ следует, что государственной регистрации подлежит право на объект недвижимости, который должен быть идентифицирован в качестве индивидуально определенной вещи. Координаты характерных точек границ земельного участка или контура здания, сооружения являются основным индивидуализирующим признаком как объекта недвижимости.
Определение координат в границах населенного пункта или СНТ на сельхоз землях могут проводиться только с помощью геодезического (в том числе спутникового) оборудования. Оборудование должно быть поверенным, специалисты, осуществляющие работы высоко квалифицированные. Данные работы не могут стоить дешево. Так же определение координат картометрическим методом не соответствует требованиям к точности.
Требования к точности определения координат установлены законодательно!Несоблюдение точностных характеристик при проведении работ по межеванию в дальнейшем может привести к судебным спорам. Неправильно оформленные документы могут быть причиной признания межевания недействительным. Собственник может лишиться своей недвижимости.
- Вы собираетесь продавать участок
- Начали появляться новые соседи
- Вы больше ни одни в своей тиши...
Даже если права собственности на земельный участок зарегистрированы, необходимо что бы были координаты.
Вы долго и счастливо жили в замкнутом мирке, где все знали друг друга до четвертого колена, а тут появляются новые люди? Как они себя поведут?
Вы жили долго, замкнуто и уединенно, а тут бац... соседи. А точно ли участок на своем месте?